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东莞小产权房生存调查
发布人:admin 发布时间:2008-11-06 已被浏览 1645 次   
 
背景介绍:

    10月23日, 中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文在国务院新闻办公室的新闻发布会上明确表示:“小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。”

 

    据不完全统计,截止2007年上半年,全国“小产权房”面积已达66亿平方米。尽管国家多次出台文件,禁止城市居民到农村购买宅基地和建于其上的民房,但小产权房依然游走在法律的边缘,在全国蓬勃发展。虽然东莞小产权房的数据尚未明晰,但万江、东城、道窖等镇街的小产权房却有增无减,标有户型图和价格的宣传单仍沿街发放。

    面对中央的明确表态,东莞的小产权房购买者们内心感受如何?他们最担忧的是什么?最希望政府如何保障他们的合法权益?熟悉小产权房交易的中介行和房地产业界人士又如何理性看待小产权房存在的价值以及不可回避的风险?法律界人士如何结合实际给出解决小产权房问题的合理化建议?即日起,阳光房产网独家策划《东莞小产权房生存调查》系列报道,并推出专题——《买了小产权房,现在怎么办?》,敬请网友们关注。

        名词解释:小产权房

    小产权房是相对于大产权房而言的,是指在农村集体所有的土地上建造的房屋,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房屋土地管理部门盖章确认,没有国家所发的产权证,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。在我国众多城市郊区,在农村小城镇建设,发展农村住宅小区划的过程中,出现一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售,且这种现象在农村越来越普遍,是农村城镇化的一个特征。

 
 
 
 
 
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